Le code postal de Maisons-Alfort est le 94700. C’est la seule commune à porter ce code dans le Val-de-Marne, à moins de 10 km au sud-est de Paris. La ville compte 57 422 habitants au 1er janvier 2025 (source : mairie de Maisons-Alfort), ce qui en fait l’une des plus peuplées du département. On confond souvent ce code avec le 94410 de Saint-Maurice ou le 94140 d’Alfortville : voici ce qu’il faut retenir.
- Code postal unique : 94700, valable pour toutes les adresses de Maisons-Alfort.
- Commune du Val-de-Marne (94), région Île-de-France, code INSEE 94046, arrondissement de Créteil.
- 57 422 habitants au 1er janvier 2025, sur 535 hectares bordés par la Marne.
- Le 94410 est Saint-Maurice, le 94140 est Alfortville : deux communes distinctes.
- En immobilier : 94700 pour les adresses, 94046 pour les fichiers fonciers.
Maison-Alfort code postal : le 94700 en détail
Le code postal 94700 désigne exclusivement la commune de Maisons-Alfort. Il regroupe l’ensemble des 23 zones IRIS (Îlots Regroupés pour l’Information Statistique, le découpage géographique de l’INSEE pour les statistiques locales) qui composent le territoire communal. Toute adresse postale à Maisons-Alfort, qu’il s’agisse d’un appartement en centre-ville, d’une maison dans le quartier Charentonneau ou d’un local dans la zone d’activités du bord de Marne, porte ce code unique.
Le code INSEE associé est le 94046. Ce code, distinct du code postal, sert à identifier la commune dans les fichiers administratifs de l’État : déclarations fiscales, actes notariés, fichiers fonciers. Quand un formulaire immobilier vous demande le « code commune », c’est le 94046 qu’il faut saisir, pas le 94700.
La commune appartient à l’arrondissement de Créteil, chef-lieu du Val-de-Marne. Elle est rattachée à la communauté d’agglomération Paris Est Marne et Bois depuis la fusion de plusieurs intercommunalités franciliennes.
Maisons alfort code postal : démographie et géographie
Maisons-Alfort s’étend sur 535 hectares dans une forme globalement triangulaire, délimitée par la Marne au nord, la commune de Créteil à l’ouest et Alfortville à l’est. Sa densité avoisine les 10 700 habitants par km², ce qui en fait l’une des villes les plus denses d’Île-de-France, bien au-delà de la moyenne du Val-de-Marne. Ce chiffre s’explique par la prédominance de l’habitat collectif dans plusieurs quartiers.
Les habitants portent le gentilé de Maisonnais. La ville compte sept quartiers administratifs, dont les plus connus sont Charentonneau (secteur pavillonnaire prisé au nord), Les Juilliottes (quartier d’habitat social au nord-ouest) et le centre-ville autour de la mairie. Chacun de ces quartiers relève du code postal 94700 sans exception.
La ville abrite l’EnvA (École nationale vétérinaire d’Alfort), l’une des quatre écoles vétérinaires publiques françaises, dont le musée est ouvert au public. C’est un marqueur fort de l’identité locale et un employeur significatif de la commune.
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Les erreurs à ne pas faire avec le code postal de Maisons-Alfort
Plusieurs recherches confondent Maisons-Alfort avec des codes postaux voisins. Le plus fréquent est la confusion avec le 94410, qui est le code postal de Saint-Maurice, commune limitrophe d’environ 12 000 habitants. Saint-Maurice et Maisons-Alfort sont deux communes distinctes, avec chacune leur mairie, leur budget et leurs services publics propres. Si vous recevez un courrier portant 94410, il est à destination de Saint-Maurice, pas de Maisons-Alfort.
De même, la commune d’Alfortville (à ne pas confondre avec Maisons-Alfort malgré la ressemblance des noms) porte le code postal 94140. Les deux villes sont distinctes et jouxtent la Marne. En pratique, quand vous renseignez une adresse pour une livraison ou un acte administratif, vérifiez bien que le code saisi est le 94700.
| Commune | Code postal | Département |
|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 94700 | Val-de-Marne (94) |
| Alfortville | 94140 | Val-de-Marne (94) |
| Saint-Maurice | 94410 | Val-de-Marne (94) |
| Créteil | 94000 | Val-de-Marne (94) |
Immobilier à Maisons-Alfort : ce que le 94700 change pour un achat
Le code postal influe directement sur les démarches immobilières. Lors d’un achat ou d’une vente à Maisons-Alfort, le notaire identifie la commune par son code INSEE 94046, tandis que le 94700 figure sur les contrats de bail, les avis d’imposition foncière et les annonces immobilières.
Sur le terrain, Maisons-Alfort présente des prix au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne, portés par sa proximité avec Paris (moins de 10 km du centre) et par ses lignes de transport : le RER D (gare de Maisons-Alfort Alfortville), le métro ligne 8 (stations Maisons-Alfort Stade et Maisons-Alfort Les Juilliottes) et de nombreuses lignes de bus. Ces accès facilitent les trajets quotidiens vers la capitale, un critère déterminant pour les acquéreurs franciliens.
D’après mon expérience en agence, les biens les plus recherchés dans le 94700 sont les appartements 3 pièces proches du RER D et les pavillons du quartier Charentonneau. Ce dernier, calme et bien équipé en commerces et écoles, attire régulièrement des familles qui ont quitté Paris sans vouloir s’éloigner du périphérique.
Pour tout dossier de prêt immobilier, les établissements bancaires utilisent le code commune INSEE 94046 pour consulter les fichiers de garanties hypothécaires ou les registres fonciers. Il vaut mieux avoir les deux codes sous la main pour éviter des allers-retours inutiles avec l’étude notariale.
FAQ : vos questions sur le code postal de Maisons-Alfort
Quel est le code postal de Maisons-Alfort ?
Le code postal de Maisons-Alfort est le 94700. Ce code s’applique à l’ensemble de la commune, qui ne possède qu’un seul code postal pour ses 535 hectares. Il ne faut pas le confondre avec le 94410 (Saint-Maurice) ni avec le 94140 (Alfortville), deux communes voisines distinctes.
Quelle ville a le code postal 94700 ?
Seule Maisons-Alfort porte le code postal 94700. C’est une commune du Val-de-Marne, en Île-de-France, comptant 57 422 habitants au 1er janvier 2025 (source : mairie de Maisons-Alfort). La commune est traversée par la Marne au nord et abrite l’École nationale vétérinaire d’Alfort.
Quel est le département de Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort se situe dans le département du Val-de-Marne, numéroté 94 et appartenant à la région Île-de-France. Le chef-lieu du département est Créteil, à moins de 4 km. Le code département 94 apparaît dans le code postal (94700) comme dans le code INSEE (94046).
Quel est le quartier chic de Maisons-Alfort ?
Le quartier le plus prisé de Maisons-Alfort est Charentonneau, au nord de la commune, en bordure de la Marne. Il concentre une grande partie des maisons individuelles et des résidences récentes, avec des commerces de proximité et un accès facile aux transports. Sa réputation de calme et de verdure en fait le secteur où les prix immobiliers sont les plus élevés de la commune.
Est-ce que le 94410 est Maisons-Alfort ?
Non. Le code postal 94410 correspond à Saint-Maurice, une commune voisine distincte de Maisons-Alfort. La confusion vient de leur proximité géographique, mais les deux villes ont chacune leur propre mairie et leurs propres services publics. Pour Maisons-Alfort, le seul code postal valide est le 94700.
Conclusion
Maisons-Alfort porte le code postal 94700, un identifiant unique pour cette commune du Val-de-Marne de 57 422 habitants. Ce code est indispensable pour toute démarche postale, administrative ou immobilière dans la ville. Le code INSEE 94046 vient compléter ce repère dans les documents officiels. Si vous recherchez un bien à Maisons-Alfort ou si vous vous y installez, vérifiez systématiquement ces deux codes pour éviter tout malentendu avec les communes voisines.
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